Подписаться на RSS
{lang: 'ru'}

На самом деле  очень давно хотел, чтобы через наш сайт вы могли не только просто узнавать информацию про экскурсии, про быт Таиланда, но и чтобы сайт был более полезным для вас в практическом смысле, одна из таких «фишек», это чтобы вы могли через наш сайт найти себе дом или студию в Паттайе или, например, на Пхукете для отличного отдыха на всю зиму, но и сделать это с выгодой в плане не высокой цены, ведь когда едешь «дикарем» надолго гостиница — дорогое удовольствие, хотя зачастую нужно просто место, куда будешь приходить ночевать, вы же не сидеть в номере приехали в эту замечательную страну )

В настоящее время в связи с тем, что Таиланд выгодно отличается от остальных стран Азии, он является наиболее привлекательной страной для покупки недвижимости во всем азиатском регионе. Главными преимуществами Таиланда являются: хорошо развитая инфраструктура, довольно «низкая» стоимость жизни, великолепный климат, добропорядочность местного населения и лояльность жителей этой страны по отношению к иностранцам, имеющим в Таиланде собственную недвижимость.

Перед иностранцами не возникает каких-либо серьезных проблем при покупке недвижимости в этой стране. Приобретение объекта недвижимости, собственного дома или участка земли осуществляется при помощи регистрации юридического лица и оформления объекта недвижимости на него. Едва ли это можно считать серьезным усложняющим фактором, потому как в других азиатских странах — в Китае, в странах Индокитая, Индонезии или Индии — иностранцу намного труднее приобрести жилье в собственность, а часто и вовсе не возможно.

В Сингапуре и Гонконге цены на недвижимость в несколько раз выше, что делает эти регионы менее привлекательными для инвестиций. Пожалуй, достойную конкуренцию Таиланду в этом вопросе могут составить лишь Филиппинские острова и Малайзия. В этих двух государствах иностранцы имеют возможность приобретать в собственность такие объекты недвижимости, которые находятся в кондоминиумах (совместном владении).

Однако Филиппины довольно сильно уступают Таиланду в плане инфраструктуры, а также небезопасны из-за частых землетрясений. Малайзия, в свою очередь, хотя ее власти и проводят широкую рекламу с целью привлечения инвесторов из других стран, не обладает для этого достаточной привлекательностью по культурным и религиозным причинам. К тому же цены на недвижимость в Малайзии все-таки в несколько раз выше, чем в Таиланде, да и развлекательная инфраструктура в этой стране совершенно не развита.

По утверждению риелторов количество запросов на недвижимость в Таиланде в текущем году в сравнении с таким же периодом года прошлого существенно возросло. Одной из привлекательных особенностей недвижимости Таиланда является неизменное повышение стоимости жилья и земли. Таким же положительным образом здесь сказывается продолжительность сезона с благоприятным климатом, дающая возможность получения постоянного дохода от сдачи жилья в аренду.

Основной спрос у инвесторов из стран бывшего Союза — на «недорогое» жилье по цене 40 – 80 тысяч американских долларов. В последнее время значительно увеличилась доля покупок жилья в сегменте относительно дешевой недвижимости, стоимостью не выше 100 тыс. долларов. Число сделок по приобретению более дорогой недвижимости, стоимость которой выше 300 тыс. долларов, напротив, уменьшилось.

Результатом понижения общего бюджета стало увеличение интереса бизнесменов из стран СНГ к таунхаусам и коттеджным домам, поскольку средняя цена за один квадратный метр площади в них примерно в два раза ниже, чем в квартирах такого же размера. В настоящее время процедура регистрации прав собственности с помощью открытия фирмы в Таиланде для нас не является серьезной преградой, и жилье в кондоминиумах нашими гражданами приобретается весьма активно.

Наиболее популярным местом Таиланда, в котором сейчас приобретают жилье, является Паттайя, на этот курортный город приходится около 60% из общего числа покупок недвижимости. Таким же высоким спросом среди наших граждан пользуются острова Самуи и Пхукет. В последнее время славянские инвесторы все больше внимания обращают на города южной части страны: Краби, Ча Ам и Хуа Хин.

В заключение хотелось бы добавить, что стоимость недвижимости Таиланда, которая находится в кондоминиумах, довольно сильно варьируется. Особенно заметно это в Паттайе, где недвижимость продолжают активно покупать иностранцы. Сегодня средняя цена за один квадратный метр жилья первичного рынка колеблется в диапазоне 850 – 4 500 долларов. Разница в цене на вторичном рынке еще больше, и составляет 400 – 5 500 долларов за кв.м. Цена 1 кв. метра в коттеджных домах начинается от 200 долларов, а в дорогой шикарной вилле — от 8 тысяч и выше.

— Недвижимость в Паттайе;
— Недвижимость Пхукета;
— Недвижимость Самуи.

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс